Czy sprzedający może wycofać ofertę z biura nieruchomości w okresie trwania umowy?

Źródło: Pixabay.com

Analiza umów z pośrednikami nieruchomości niestety często przyprawia o ból głowy. Z jednej prostej przyczyny. Nieprofesjonalnie przygotowane umowy są skonstruowane wadliwie, co powoduje, że w dużej mierze nadają się do kosza. 

Przedsiębiorcy, chcąc zabezpieczyć swoje interesy, wprowadzają do wzorców umownych szereg klauzul niedozwolonych, które w rzeczywistości pozostają bezskuteczne wobec konsumentów. Szerzej o tym, czym są klauzule niedozwolone, można przeczytać tutaj.

Wycofanie oferty przed sprzedającego 

Jako sprzeczne z dobrymi obyczajami należy ocenić postanowienia umowy, które ograniczają lub wyłączają kontrahentowi możliwość wycofania nieruchomości z oferty biura nieruchomości. Właściciel ma pełne prawo decydowania, co zrobić ze swoją własnością.

Niedopuszczalne jest również zastrzeganie rażąco wygórowanej kary umownej za wycofanie oferty z biura nieruchomości.

Rejestr klauzul niedozwolonych

Zwracamy uwagę, iż klauzula przewidująca omawiane rozwiązanie została wpisana do rejestru klauzul niedozwolonych (poz. 117, 118):

„Sprzedającemu nie przysługuje prawo do wycofania oferty sprzedaży w okresie trwania umowy.”
„W przypadku wycofania oferty w czasie trwania umowy, sprzedający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości 20% ceny gwarantowanej.”

Jeżeli macie Państwo wątpliwości odnośnie umowy, którą podpisujecie lub z której korzystacie w ramach prowadzonej działalności, pozostajemy do Państwa dyspozycji – przeprowadzamy analizę oraz przygotowujemy projekty umów. Prosimy o kontakt pod adresem e-mail biuro@kancel-adwokacka.pl.